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Toulon (83200)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

1885 m²

1 100 000 €

Réf 3903

Située au calme, dans un environnement résidentiel à l’ouest de Toulon, au pied du faron, cette villa de plain-pied de 250 m², dessinée par l’architecte Lucien David, séduit par la justesse de ses lignes, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L’agencement a été pensé pour offrir une vraie fluidité de circulation entre les espaces. Une belle entrée distribue les pièces de vie et le coin nuit. Le séjour de près de 70 m², lumineux et traversant, profite de larges baies vitrées qui prolongent les perspectives vers le jardin, la piscine, et les monts toulonnais. La cuisine dînatoire, prolongée par une arrière-cuisine, complète l’ensemble dans une harmonie sobre et efficace. L’espace nuit se compose de cinq chambres : •Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains, •Une chambre de 18 m² avec salle de bains privative, •Une chambre d’enfant avec salle d’eau, •Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 17 m². Trois chambres s’ouvrent directement sur le jardin, tandis que les deux autres bénéficient d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Le couloir qui dessert ces pièces intègre de nombreux rangements réalisés sur mesure en menuiserie bois, alliant esthétique et fonctionnalité. Un escalier design (bois et métal) mène à un niveau inférieur d’environ 200 m² : un garage de 70 m², des espaces de rangement, et des volumes annexes à aménager selon les besoins. Le terrain paysager de 1 885 m² accueille une piscine et plusieurs coins de détente à l’abri des regards. Un appartement indépendant de type 2 avec jardin privatif complète la propriété. Il peut accueillir famille, invités ou générer un revenu locatif estimé entre 700 et 800 €/mois. Le bien bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers et d’une bonne desserte en transports en commun, tout en conservant un cadre résidentiel calme et protégé. Localisation : •Centre-ville de Toulon, gare TGV et Arsenal à 7 km, •Plages du Mourillon à 13 km, •Aéroport Toulon-Hyères à 25 km. Un bien rare, conçu dans les moindres détails, pour les amateurs de lignes contemporaines, de confort et d’espaces tournés vers la nature.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 1 885 m²
séjour 66 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1986
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 23 m²
garage 70 m²
sous-sol/ buanderie 130 m²
T2 indépendant 54 m²

Etage 1

hall 10 m²
pièce à vivre 66 m²
cuisine 17 m²
chambre enfant avec SDE wc 12.50 m²
chambre 16.80 m²
chambre sud SDB dressing 25.50 m²
chambre SDB WC 17.70 m²
chambre 13 m²
arrière cusiine 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Taxe foncière annuelle 5 500 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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Agence Mistral Agence

Toulon (83100)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

1020 m²

940 000 €

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Toulon (83000)

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1 250 000 €