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Toulon (83000)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

513 m²

889 000 €

Réf 3886

Très belle réalisation d’architecte pour cette villa neuve imaginée comme une véritable maison de ville d’autrefois et située en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien offre les avantages d’un bâti traditionnel neuf avec des matériaux de qualité alliant charme et modernité, d’une superficie habitable de 170m2 avec des espaces pensés pour chaque membre de la famille et une parcelle de terrain de 513m2 autour d'une très jolie piscine maçonnée. Le niveau de plain-pied accueille une magnifique pièce à vivre - une cuisine ouverte sur l’espace dinatoire – une chambre parentale avec dressing et salle d'eau - un cellier et un WC. Le 1er étage propose 2 grandes chambres - une salle d'eau avec WC. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains. Le 2ème étage se compose également de deux chambres de 17m2 avec salle d’eau et WC. L’ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition principale SUD et OUEST. L'allure de cette maison, le volume des pièces, les briques disposées ça et là, la verrière de la cuisine, les plafonds à la française et les poutres apparentes confèrent beaucoup de cachet à ce bien et le bois accentue le côté chaleureux. Le jardin permettra une utilisation facile avec des espaces bien calibrés et joliment aménagés autour de la piscine. Quelques informations supplémentaires : Baies vitrées et porte d'entrée en ALU avec verre anti effraction / Huisseries en PVC haut de gamme - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Piscine traditionnelle avec local technique - Appentis extérieur pour le rangement - Plusieurs places de stationnement - Portail motorisé ... Les véritables plus de ce bien : La situation au calme absolu et à la fois proche de toutes les commodités de la Serinette et du Cap-Brun, Les plages du Mourillon à moins de 2km, la construction neuve sous garantie décennale, la superficie habitable et un nombre de chambres important – le ravissant jardin arboré avec piscine. Tous ces éléments font de cette maison un bien rare dans ce secteur convoité, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS /

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 513 m²
séjour 45 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 2023
cuisine américaine
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue sur jardin
quartier Cap-Brun / Serinette

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 45 m²
cuisine 12 m²
CH 1 avec DRESSING ET SDE 22 m²
cellier 5.5 m²
WC 1.50 m²
dégagement / escalier 6 m²

Etage 1

chambre 2 17 m²
CHAMBRE 3 avec SDB 16.75 m²
SDE / WC 4 m²
dégagement / escalier 6 m²

Etage 2

CHAMBRE 4 17 m²
CHAMBRE 5 16.75 m²
SDE / WC 4 m²
dégagement / esc 6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 889 000 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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