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La Garde (83130)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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437 m²
710 000 €
Réf 3878

CE BIEN A ETE VENDU Une situation agréable dans le secteur calme et privilégié de Sainte-Marguerite, recherché pour son côté pavillonnaire, familial et très plaisant à vivre. Édifiée sur un terrain plat et arboré, cette jolie maison d’architecte à été bâtie de façon traditionnelle en 2007. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle dispose d'une superficie habitable de 105m2 et bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Son niveau de plain-pied est composé d'une belle entrée, une grande pièce à vivre de 45m2 répartie entre une cuisine entièrement équipée, un coin dinatoire et le séjour - une chambre parentale avec dressing et salle de bains, un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres dont une ayant accès à un solarium - une salle de bains et un WC. L'ensemble des pièces donne sur le jardin et bénéficie d'une exposition plein sud, sans aucun vis à vis. Entièrement clôturé, le jardin de 437m2 à été joliment paysagé par de nombreuses espèces méditerranéennes et des murets en pierres sèches, permettant ainsi un entretien facile. L’espace piscine bénéficie d’une magnifique terrasse en teck, à l’abri des regards. Ce bien clés en mains dispose également d’un grand garage. Vous apprécierez l’usage pratique de cette maison et les nombreuses choses qu’on peut y faire à pieds, les commerces, les écoles, le parc fraîchement rénové de Sainte marguerite ou encore les plus jolies criques se trouvent à quelques minutes de marche. Un bien rare dans ce secteur si convoité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • terrain 437 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin, sans vis à vis
  • terrasse
  • arboré
  • interphone
  • quartier Sainte-Marguerite
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 45 m²
  • entrée 6 m²
  • cuisine 11.62 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau
  • dressing 2.5 m²
  • escalier 4.35 m²
  • garage 16.30 m²
  • séjour 24 m²
  • Salle à manger 10 m²

Etage 1

  • chambre 13.40 m²
  • chambre 11.60 m²
  • salle de bain 4.7 m²
  • Solarium 4.4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 710 000 €
Prix net vendeur 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Charges 11 €
Taxe foncière annuelle 2 700 €

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