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Toulon (83000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

1255 m²

595 000 €

Réf 3919

Située dans le quartier résidentiel recherché de La Serinette, en fond d’impasse, cette maison traditionnelle des années 50 bénéficie d’un environnement calme et privilégié ainsi que d’une vue dégagée sur le Faron et le Coudon. Édifiée sur un terrain boisé de 1 255 m² aménagé en restanques, la propriété offre une atmosphère rare de campagne en ville, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. La maison développe environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la vue, un espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce annexe donnant accès au jardin et à l’espace piscine. À l’étage se trouvent trois chambres, dont certaines profitent de la vue dominante, ainsi qu’une salle de bains. Le jardin accueille un espace piscine et un cabanon cadastré et électrifié, pouvant servir d’atelier ou de rangement. La maison est saine et entretenue, mais nécessitera une rénovation générale afin d’être remise au goût du jour. Située en zone UEP, la propriété présente également un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une maison offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée dans un secteur recherché de Toulon.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 1 255 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 parking(s)
exposition Nord
2 niveau(x)
1er étage
vue dagagée vers le Coudon et le Faron
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée m²
cuisine m²
salon/sejour m²
bureau m²
WC m²

Etage 2

chambre m²
chambre m²
chambre m²
salle de bain m²
degagement m²
WC m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Taxe foncière annuelle 2 062 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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