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La Garde (83130)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

1
240 m²
Balcon
336 000 €
Réf 3851

CE BIEN A ETE VENDU - Une situation recherchée, dans le quartier calme et privilégié de Sainte-Marguerite, à seulement quelques pas des plages de Magaud et de toutes les commodités (écoles, commerces et bus). Appartement T4 en Duplex et son jardin privatif d’environ 240m2 situés dans une belle villa divisée en plusieurs logements. Ce bien au charme certain et aux prestations récentes, est en parfait état, il dispose d’une superficie totale de 73m2 (dont 60m2 en loi carrez), en rez de jardin, une pièce de vie avec son coin cuisine et un WC - À l’etage, deux chambres dont une donnant sur un large balcon - une salle d’eau et un WC. Des combles ont été aménagés et offrent aujourd’hui une agréable chambre en sous pentes avec rangements. Baigné de lumière avec une exposition au sud et à l’ouest, ce bien donne sur un joli jardin privatif et arboré, entièrement clos. Entrée indépendante / compteurs individuels (eau + électricité) / double vitrage / climatisation / portail électrifié / très bonne isolation des murs / charges inexistantes ... un joli bien, atypique, entre l’appartement et la villa, à découvrir sans tarder. Exclusivité Mistral

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73 m²
  • carrez 60 m²
  • terrain 240 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • balcon
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 24.64 m²
  • WC 1.98 m²

Etage 1

  • chambre 10.41 m²
  • chambre 8.75 m²
  • SDE + WC 5 m²
  • degagement 4.48 m²

Etage 2

  • chambre 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Taxe foncière annuelle 1 140 €

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