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Toulon (83000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

460 m²

815 000 €

Réf 3905

Idéalement située dans le quartier recherché de Lamalgue, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas des plages, des commerces de proximité, des écoles et à quelques minutes seulement du centre-ville, de la gare et des axes autoroutiers. D’une surface d’environ 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec de belles prestations et le charme de l’ancien soigneusement préservé. Le rez-de-jardin propose une grande pièce de vie avec accès direct à une vaste terrasse en pierre, prolongée par un jardin arboré et intime - une cuisine indépendante équipée - deux chambres - une salle d’eau et Une grande pièce à usage de buanderie et rangement. À l’étage, accessible par un magnifique escalier, on retrouve deux chambres, chacune avec sa salle d’eau - un WC privatif - un espace de rangement complémentaire. La maison a été rénovée dans son ensemble, tout en conservant les éléments d’époque qui font son authenticité : hauts plafonds, parquets massifs, menuiseries anciennes. Elle dispose également de la climatisation réversible. Le terrain de 460 m², joliment aménagé, abrite un magnifique olivier, des massifs soignés, plusieurs terrasses et un bassin à l’ancienne qui ajoute au charme des lieux. Un grand garage complète l’ensemble, avec un espace de stockage appréciable. Une maison de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, entre mer et commodités, dans un secteur vivant et préservé, où l’on peut tout faire à pied. Les écoles Bon Accueil et Cours Fenelon se trouvent à quelques pas.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 343 € et 3 171 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
carrez 140 m²
terrain 460 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage : ()
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse
interphone
quartier AGUILLON / LAMALGUE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 815 000 €

Taxe foncière annuelle 1 775 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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