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Toulon (83000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

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650 000 €
Réf 3899

COMPROMIS EN COURS À quelques minutes des plages, entre Cap Brun et Serinette, dans un quartier prisé et résidentiel, cette villa de plus de 150 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sécurisé et pratique.

Située au sein d’un petit lotissement calme, elle est mitoyenne des deux côtés, sans aucune gêne ni vis-à-vis, et dispose d’un charmant jardin privatif de 176 m², exposé plein sud. Un extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Pensée pour la vie de famille, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola - une cuisine séparée, entièrement équipée et un WC; À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau et bureau attenant, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Le bureau et le dressing peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires. Par ailleurs, la grande surface en rez-de-chaussée permettrait la création d’une chambre de plain-pied.

Côté confort :Construction traditionnelle de qualité, en très bon état général - Climatisation réversible et chaudière gaz entretenue -Huisseries en PVC double vitrage. Un Grand garage de 22 m² avec double accès + place de stationnement privative

Un quotidien facilité avec des commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, les écoles maternelle et primaire à deux pas, les plages proches (Méjean à 1,5 km, Mourillon à 3 km et les transports en commun (ligne 36) et les accès autoroutiers rapides;

Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison s’adapte à tous les projets de vie. Parfaite pour une famille en quête de calme, de verdure et de proximité avec les commodités du quotidien.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152 m²
  • carrez 132 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : convecteur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue sur jardin
  • terrasse
  • visiophone
  • quartier CAP - BRUN
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 55.95 m²
  • cuisine 19.33 m²
  • WC 1.53 m²
  • garage 21.80 m²

Etage 1

  • Chambre parentale 17.96 m²
  • chambre 11.67 m²
  • salle d'eau / Chambre parentale 5.56 m²
  • dressing 7.74 m²
  • salle de bain 7.18 m²
  • Pallier 3.41 m²
  • WC 1.65 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 30 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Taxe foncière annuelle 2 860 €

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