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Toulon (83200)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²

299 000 €

Réf 3927

Dans le secteur Barbès à Toulon, au cœur d’une petite rue calme et résidentielle, découvrez ce haut de villa de 97 m² habitables, situé au sein d’une copropriété de seulement deux logements et bénéficiant d’une entrée totalement indépendante. Aménagé en 2016, ce bien offre une configuration aussi originale que fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et équipée, de quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Une distribution particulièrement appréciable, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. À l’extérieur, une cour privative de 38 m², une grande cave de 22 m² et un balconnet complètent l’ensemble . Le bien a bénéficié d’importants travaux en 2016, notamment sur la toiture, les façades et l’isolation, ainsi que de plusieurs améliorations récentes. Deux projets possibles pour un même bien ! Actuellement exploité en colocation meublée, il génère 19 680 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,58 % sur la base d’un prix de vente de 299 000 € honoraires inclus. Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants, mais également pour des acquéreurs envisageant d’y établir leur résidence principale, avec une libération possible à compter de septembre 2027, sous réserve de la délivrance régulière des congés et du départ effectif des locataires. Un bien atypique et polyvalent, associant le calme d’un environnement résidentiel, une réelle indépendance et un potentiel locatif déjà exploité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
4 chambre(s)
Chauffage : ()
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue dégagée sur environnement

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

pièce à vivre 29 m²
chambre 14 m²
chambre 14 m²
chambre 14 m²
balcon 2 m²
entrée 5 m²

Rez-de-chaussée

terrain 38 m²
cave 22 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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Toulon (83000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 103 m²

Balcon

Ascenseur

225 000 €

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Toulon (83000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

265 000 €

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La Garde (83130)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

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