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La Garde (83130)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

1
Balcon
1
269 000 €
Réf 3887

CE BIEN A ETE VENDU. Une situation très agréable, en bordure du Plan de la Garde, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, mairie, médiathèque...), dans une résidence recherchée au coeur d’un grand parc arboré. Très joli potentiel de valorisation pour ce lumineux T5 situé au 3ème étage / 4 sans ascenseur, composé d’une entrée, d’une cuisine équipée et d’une loggia, une pièce de vie de 32m2 avec séjour et salle à manger - trois chambres dont une avec un point d’eau - une salle d’eau - un WC et un cellier. Cet appartement traversant exposé sud dispose d’une superficie totale d’env. 94m2 et bénéficie d’une vue imprenable sur le parc Nature. Sa configuration permet de pouvoir aménager très facilement une 4ème chambre et/ou une suite parentale, tout en préservant le confort d’une pièce de vie de belle taille grâce à l’ouverture de la cuisine par exemple. Ce bien à toujours été entretenu, il nécessite néanmoins de quelques travaux de rafraîchissements pour moderniser son ensemble. Il est équipé de nombreux placards de rangement, de fenêtres en double vitrage et d’un volet roulant électrique dans le séjour. La salle de bain à été rénovée récemment. Ce bien bénéficie d’une cave et d’un grand garage de 19m2 situés au rez de chaussée de l’immeuble, très pratique d’accès et qui offrent une importante capacité de stockage supplémentaire. Pour celles et ceux qui ne souhaitent pas en faire l’acquisition du garage, l’appartement peut être vendu sans. Par ailleurs, la résidence dispose de nombreuses places de parkings non privatives. Les véritables + de ce bien : l’environnement boisé, la situation à la fois proche du centre-ville et en bordure du Parc nature, qui permet de faire de nombreuses activités à pieds. La superficie, l’exposition traversante et le plan intéressant de l’appartement , très facile à moderniser et optimiser. La magnifique vue dégagée, sans aucun vis à vis côté sud. Le grand garage et la cave en +

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée Parc nature
  • cave
  • balcon
  • loggia
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 4.35 m²
  • Salle à manger 13.30 m²
  • Chambre avec lavabo 12.75 m²
  • salon 17.95 m²
  • Balcon sud 4.90 m²
  • cuisine 9.95 m²
  • Loggia nord 4.55 m²
  • WC 1.35 m²
  • salle d'eau 3.50 m²
  • chambre sud 10 m²
  • chambre 12 m²

Rez-de-chaussée

  • cave 4.70 m²
  • garage 18.95 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 516
  • Nombre de lots 196
  • Quote part annuelle des charges 2 256 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

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