Description de l'offre

Située au calme, dans un environnement résidentiel à l’ouest de Toulon, au pied du faron, cette villa de plain-pied de 250 m², dessinée par l’architecte Lucien David, séduit par la justesse de ses lignes, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L’agencement a été pensé pour offrir une vraie fluidité de circulation entre les espaces. Une belle entrée distribue les pièces de vie et le coin nuit. Le séjour de près de 70 m², lumineux et traversant, profite de larges baies vitrées qui prolongent les perspectives vers le jardin, la piscine, et les monts toulonnais. La cuisine dînatoire, prolongée par une arrière-cuisine, complète l’ensemble dans une harmonie sobre et efficace. L’espace nuit se compose de cinq chambres : •Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains, •Une chambre de 18 m² avec salle de bains privative, •Une chambre d’enfant avec salle d’eau, •Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 17 m². Trois chambres s’ouvrent directement sur le jardin, tandis que les deux autres bénéficient d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Le couloir qui dessert ces pièces intègre de nombreux rangements réalisés sur mesure en menuiserie bois, alliant esthétique et fonctionnalité. Un escalier design (bois et métal) mène à un niveau inférieur d’environ 200 m² : un garage de 70 m², des espaces de rangement, et des volumes annexes à aménager selon les besoins. Le terrain paysager de 1 885 m² accueille une piscine et plusieurs coins de détente à l’abri des regards. Un appartement indépendant de type 2 avec jardin privatif complète la propriété. Il peut accueillir famille, invités ou générer un revenu locatif estimé entre 700 et 800 €/mois. Le bien bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers et d’une bonne desserte en transports en commun, tout en conservant un cadre résidentiel calme et protégé. Localisation : •Centre-ville de Toulon, gare TGV et Arsenal à 7 km, •Plages du Mourillon à 13 km, •Aéroport Toulon-Hyères à 25 km. Un bien rare, conçu dans les moindres détails, pour les amateurs de lignes contemporaines, de confort et d’espaces tournés vers la nature.