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La Seyne-sur-Mer (83500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

2
810 m²
1
416 000 €
Réf 3917
Située dans un quartier résidentiel apprécié de la Seyne sur Mer, à proximité du marché, des commerces et des établissements scolaires, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 810 m², la maison développe environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux.   Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 30 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.   À l’étage se trouvent trois chambres, un bureau et un vaste dégagement, offrant différentes possibilités d’aménagement.   Un garage ainsi que des dépendances cadastrées complètent l’ensemble.   La propriété bénéficie par ailleurs d’un double accès, facilitant les stationnements et l’organisation des extérieurs.   Cette maison présente un joli potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte.   Implanté en zone UC du PLU, le terrain de 810 m² permet également d’envisager une extension d’environ 70 m² d’emprise au sol (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La création d’une piscine est également possible.   Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes pour créer une agréable maison familiale dans un secteur recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 810 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 10.50 m²
  • SDE + WC 2 m²
  • garage 13 m²
  • annexe 12 m²
  • entrée 9 m²
  • salon/sejour 30.50 m²
  • SDE + WC 3.35 m²

Etage 1

  • degagement 14 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10.60 m²
  • chambre 9 m²
  • bureau 4.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 416 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 474 €

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