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Toulon (83100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

1
Balcon
Ascenseur
169 600 €
Réf 3915
Situé à l’Est de Toulon, dans le quartier de Saint-Jean-du-Var, à deux pas de la clinique Saint-Michel, des axes routiers, des écoles et des commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi. Au sein d’une copropriété entretenue des années 1970, comprenant 24 lots d’habitation et 10 emplacements de stationnement, l’immeuble est doté d’un ascenseur et présente des parties communes propres et soignées. L’appartement, de type T3 pour une surface de 60m², est situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Il offre une configuration traversante Est / Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une vue relativement dégagée. Il se compose de : • une entrée ouvrant sur la pièce de vie, prolongée par un balcon d’environ 5 m² • une cuisine indépendante avec loggia attenante, • deux chambres, toutes deux équipées de placards, • une salle de bains, • un WC indépendant. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel d’optimisation intéressant, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial En annexes : un emplacement de stationnement, une cave en sous-sol, l’ensemble étant accessible par ascenseur. Un local vélos est également présent dans l’immeuble . Un bien sain, bien situé, à fort potentiel, dans un secteur urbain dynamique et recherché de Toulon Est.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon
  • loggia
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • entrée 4.46 m²
  • cuisine 5.95 m²
  • salon/sejour 20.8 m²
  • chambre 10.92 m²
  • chambre ouest 9.55 m²
  • salle de bain 3.62 m²
  • WC 1 m²
  • balcon 5.95 m²
  • loggia 2.8 m²

Rez-de-chaussée

  • cave 3.80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 51
  • Nombre de lots 34
  • Quote part annuelle des charges 2 452 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 169 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 510 €

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