Référence : 3900
Calculette
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Exclusivité
485 000 €
Maison individuelle 5 chambres avec jardin – La Garde secteur Sainte-Marguerite
Description de l'offre
Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, l’Agence Mistral vous propose cette maison individuelle de 145 m² habitables implantée sur une parcelle plate et arborée de 660 m². À quelques pas du parc Sainte-Marguerite et de l’école primaire Paul Langevin (maternelle également à proximité), cette maison offre un environnement privilégié pour une vie de famille. Commerces, transports (ligne 39), écoles : tout est accessible à pied ! Construite dans les années 70, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² exposée Sud avec cuisine ouverte, Cinq chambres réparties sur deux niveaux, Deux salles de bains, Des combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une salle de jeux - Un grenier avec pusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin plat, piscinable, exposé Sud-Est. Ses atouts : Quartier calme et recheché - belle superficie habtable avec potentiel d'évoluation - Possibilité de création de deux logements indépendants (idéal projet familial ou locatif) - Extension envisageable selon les règles d’urbanisme - Toiture refaite en 2019 - Belle luminosité grâce à son exposition Sud/Est. De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, électricité, plomberie ... ), pour révéler tout le potentiel de cette maison saine, bien située et évolutive. Un bien rare sur le secteur recherché de La Garde Sainte-Marguerite !
Descriptif du bien
- Code postal : 83130
- Surface habitable (m²) : 145 m²
- surface terrain : 660 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 132 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1971
- Quartier : Sainte-Marguerite
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 485 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 054 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 145 € et 5 609 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Garde (83130)
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