Référence : 3900
Calculette
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Exclusivité
485 000 €
Fort potentiel de rénovation pour cette jolie Maison 5 chambres Sainte-Marguerite
Description de l'offre
Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, l’Agence Mistral vous propose cette maison individuelle de 132 m² habitables (+ 13 m² de combles aménagés), implantée sur un terrain plat et arboré de 660 m². À quelques pas du parc Sainte-Marguerite et de l’école primaire Paul Langevin, avec la maternelle également à proximité, cette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille. Commerces de proximité, transports (ligne 39), écoles : tout est accessible à pied ! La maison a été construite dans les années 70, elle comprend : •Une pièce de vie de 45 m² exposée Sud, avec cuisine ouverte, •5 chambres réparties sur deux niveaux, •2 salles de bains, •Combles aménagés offrant 13 m² supplémentaires en surface utile. Le tout s’ouvre sur un jardin plat, piscinable et sans mitoyenneté directe. Son potentiel : •Possibilité de créer deux logements indépendants (idéal projet familial ou locatif), •Extension possible •Toiture entièrement rénovée en 2019, •Belle luminosité, exposition Sud/Est. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, électricité, finitions), pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien située. un environnement privilégié, un fort potentiel, une opportunité rare sur ce secteur privilégié de la Garde !
Descriptif du bien
- Code postal : 83130
- Surface habitable (m²) : 132 m²
- surface terrain : 660 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Exposition : SUD-EST
- Quartier : Sainte-Marguerite
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 485 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de La Garde (83130)
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