Description de l'offre

COMPROMIS EN COURS // À seulement quelques pas des plages de Magaud et de toutes les commodités, dans le secteur recherché du Cap-Brun. Très jolie maison de plus de 135m2 habitables, édifiée sur un splendide jardin arboré de 808m2. Ce bien a été bâti de façon traditionnelle dans les années 50, sa structure est saine et sa façade ne présente aucune fissure. Soigneusement entretenu par ses propriétaires, il nécessite néanmoins de travaux de rénovation pour moderniser son ensemble. En rez de jardin se trouve un hall d'entrée, une pièce à vivre avec cheminée qui donne accès sur une véranda à l'EST, une cuisine individuelle ouverte sur une deuxième véranda en Bow Windows et qui offre la jouissance d'une très jolie vue sur le jardin, et une chambre. À l'étage, un grand dégagement, trois belles chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche et un cabinet de toilettes indépendant. Les chambres de l'étage offrent des beaux volumes (plus de 14m2) et deux d'entre elles profitent d'une terrasse et d'un balcon filant. Le jardin est magnifiquement arboré, à l'abri des regards. Un grand garage attenant à la maison avec un point d'eau, une véranda supplémentaire d'env. 20m2 au nord de la bâtisse et qui pourrait faire l'usage d'un véritable atelier d'artistes, une cave sous la maison, accessible depuis le jardin et qui permet le stockage de nombreuses choses. Autre point essentiel à souligner ici, une parcelle de terrain constructible pourrait être facilement détachée. Ce bien présente un double accès et offre plusieurs places de stationnement au sein même de sa propriété. Le cadre résidentiel est proche de la mer, de la piste cyclable, du grand parc fraîchement rénové de Sainte-Marguerite, des commerces et des transports en commun. Une exclusivité Mistral à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques