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Six-Fours-les-Plages (83140)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Balcon

242 000 €

Réf 3914

À quelques pas des commerces et commodités, au cœur d’un quartier résidentiel calme de Six-Fours-les-Plages, cet appartement T3 se situe au sein d’une résidence fermée des années 1950, implantée en contrebas du Fort de Six-Fours, dans un environnement paisible et verdoyant. Situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur, l’appartement développe une surface Loi Carrez de 60 m² et séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. L’entrée s’ouvre directement sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, apportant lumière et respiration à l’espace. La partie nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau communicante avec une loggia. La double exposition Est / Ouest confère à l’ensemble un caractère traversant, très apprécié au quotidien, sans vis-à-vis immédiat. Rénové en 2017, l’appartement est aujourd’hui parfaitement fonctionnel et nécessite une mise au goût du jour afin de répondre aux standards actuels. Les prestations techniques comprennent des menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant ainsi qu’une installation électrique relativement récente. L’appartement n’est pas équipé d’un système de chauffage, laissant libre choix quant à la solution à mettre en place. Le bien est complété par un garage privatif en rez-de-chaussée et la jouissance exclusive d’un emplacement de stationnement extérieur, des atouts recherchés sur ce secteur résidentiel. Les plages sont accessibles à environ deux kilomètres, offrant un équilibre apprécié entre proximité du littoral et calme résidentiel. Un bien équilibré, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un environnement recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60,45 m²
séjour 28,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage : ()
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
vue dégagée
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

pièce de vie / cuisine 28.50 m²
Chambre 1 10.75 m²
chambre 2 11.80 m²
salle d'eau 4.90 m²
balcon 3.35 m²
loggia 2.15 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10
Nombre de lots 48
Quote part annuelle des charges 740 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Charges 62 €

Taxe foncière annuelle 1 234 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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