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Toulon (83200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

630 m²

490 000 €

Réf 3884

COMPROMIS EN COURS Un véritable cadre de nature et une splendide vue dégagée vers le Faron pour cette maison bâtie de façon tradtiionnelle en 1988, entièrement rénovée et isolée en 2020. Ce bien bénéficie d'une superficie habitable de 140m2 sur un terrain arboré d’env. 630m2. En Rez de chaussée se trouve une très belle pièce à vivre de plus de 55m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et son plafond cathédrale, une large baie vitrée vient prolonger cet espace sur une agréable terrasse en surplomb du jardin. Le niveau inférieur comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing / SDE et WC - une salle d'eau - un WC et une buanderie. Plusieurs places de stationnement possible au sein du jardin / Copropriété de deux lots avec une mitoyenneté au nord, sans charge à prévoir / évacuation des eaux usées par fosse septique / Climatisation réversible dans toutes les pièces / Double vitrage. Quelques précisions sur les alentours: Bus et boulangerie à 200m / les écoles des Moulins se situent à moins d’1 km, les commerces de la Chapelle à 1,5km / Accès rapide vers les axes routiers et autoroutiers. Nombreuses randonnées au départ de la maison. Un bien très agréable à vivre pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre champêtre et d’une situation au calme sans être éloigné des commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 139 m²
terrain 630 m²
séjour 42,55 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 88
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée Faron
terrasse
arboré
interphone
quartier LA RIVIERE / PLACE CAMBERONNE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 42.5 m²
cuisine 13.55 m²
degagement 3 m²
WC 1.36 m²

Etage -1

degagement 7.61 m²
chambre 8.56 m²
chambre 8.75 m²
chambre 11.24 m²
dressing 4.04 m²
salle d'eau 7 m²
WC 1.11 m²
salle d'eau 5.79 m²
buanderie 4.78 m²
WC 1.30 m²
chambre 20 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 890 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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