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Toulon (83000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

115 000 €

Réf 3920

Situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, au 4 rue Notre-Dame, cet appartement T2 d’environ 42 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement propose une distribution optimisée : une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Traversant, le bien bénéficie d’une exposition ouest côté séjour et chambre, offrant une belle luminosité en fin de journée. La cuisine et la salle d’eau disposent chacune d’une fenêtre sur cour intérieure, assurant une aération naturelle. Entièrement rénové et isolé, il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Situation locative : Ce bien est actuellement loué en meublé, mais le bail a été régulièrement dénoncé. L’appartement sera donc libre de toute occupation à compter du 9 août 2026. Il pourra ainsi convenir : • à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, • à un investisseur souhaitant remettre le bien en location avec un loyer revalorisé, • ou à une remise en location meublée. Le locataire actuel présente un profil sérieux, ce qui peut constituer un atout pour un projet locatif, sous réserve de la mise en place d’un nouveau bail. Un bien central, rénové, meublé et équipé, offrant à la fois sécurité locative et liberté d’usage.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
séjour 25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
5ème étage
6 étage(s)
vue ville

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

pièce à vivre m²
chambre m²
salle d'eau m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 420 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 606 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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