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Toulon (83000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

420 000 €

Réf 3912

En plein cœur du Mourillon, dans le secteur recherché de Saint-Flavien, à deux pas des commerces, de la mer et de la vie de quartier, cet appartement se situe au sein du Castel des Fées, élégant immeuble bourgeois de 1913. La copropriété, intimiste, se compose de seulement 7 copropriétaires, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement développe environ 77 m². Rénové avec soin et parfaitement entretenu, il a su préserver l’ensemble de ses attraits anciens : tomettes d’origine, belles hauteurs sous plafond, menuiseries d’époque, cheminées décoratives et volumes harmonieux. La distribution actuelle comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour et une salle à manger, ces trois espaces pouvant facilement être réunis pour créer une vaste pièce de vie lumineuse. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une chambre cabine ou bureau. L’appartement bénéficie d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Une grande cave voûtée d’environ 28 m², rare en centre-ville, vient parfaire l’ensemble. Un appartement clé en main, conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulon.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
séjour 19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1913
cuisine séparée (équipée)
Chauffage : ()
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud-Ouest
4 étage(s)
vue sur rue
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 5 m²
chambre 11 m²
salle d'eau 2 m²
pièce à vivre 19.15 m²
chambre 9.60 m²
salle de bain 5.30 m²
bureau 3.55 m²
salon/sejour 14.20 m²
entrée 3.30 m²
degagement 3.70 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 28
Nombre de lots 27
Quote part annuelle des charges 1 244 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 544 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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