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Toulon (83000)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 77 m²

Balcon

211 000 €

Réf 3916

Situé dans le secteur Port Marchand à Toulon, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, avec le port, le stade Mayol, les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied. Implanté en étage élevé avec ascenseur, l’appartement est traversant, offrant une double exposition particulièrement agréable. D’un côté, une vue dégagée avec un bel aperçu sur le port. De l’autre, une vue sur le stade Mayol et le Faron, apportant une réelle ouverture visuelle et beaucoup de lumière. La surface habitable est d’environ 77 m². Le bien est actuellement configuré en T2 / T3, avec de beaux volumes. La pièce de vie de 30 m² ouvre sur un balcon d’environ 7 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. La distribution comprend également une cuisine indépendante avec pièce attenante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une reconfiguration en véritable T3 est tout à fait envisageable. L’appartement est à rafraîchir, mais présente un très joli potentiel, tant par ses volumes que par sa situation et ses vues dégagées. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 77 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
5ème étage
vue Dégagée / Port
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

entrée 4.45 m²
pièce à vivre 29.70 m²
cuisine 11.65 m²
chambre 5.55 m²
chambre 12.30 m²
salle de bain 4.65 m²
degagement 6.65 m²
WC 1.90 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 211 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 1 613 €

Agence Mistral

0498009770

agencemistral@gmail.com

205 boulevard du Docteur Bourgarel 83130 La Garde

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