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Sainte-Marguerite Belle villa Familiale 150m2 Jardin arboré 715m2

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Maison 152 m² - 5 pièces - La Garde (83130)

Ref 3805
Prix
495 000
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Description de l'offre

Une situation calme et résidentielle, dans le secteur très apprécié de Sainte-Marguerite, à la Garde. Actuellement constituée de deux appartements, cette jolie maison traditionnelle bâtie dans les années 80 dispose d'une superficie habitable de plus de 150m2. En rez de jardin se trouve un spacieux T2 d'environ 60m2 comprenant une entrée avec placards - deux grandes pièces dont une ouvrant sur une agréable véranda - un petite cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un appartement lumineux de 90m2 avec un hall d'entrée - une cuisine équipée donnant sur un bel espace de vie  - deux grandes chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une terrasse exposée sud vient prolonger la pièce de vie. La configuration actuelle est idéale pour un rapprochement familial ou pour des personnes en recherche d'un revenu locatif. Afin de mieux convenir à une famille avec des jeunes enfants, la creation d'un escalier intérieur permettrait de réunir facilement les deux logements. Parfaitement entretenu, ce bien est implanté sur un magnifique jardin plat et arboré de 715m2 - Terrasse et son coin barbecue - véritable potager - grand garage - cave - parking aisé pour plusieurs véhicules - terrain piscinable... A découvrir sans tarder.

Descriptif du bien

Code postal 83130


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 715 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Quartier Sainte-Marguerite


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Taxe foncière annuelle 2 450 €


copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 22


Quote Part annuelle des charges 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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