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 Pradet - Pin de Galle

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Maison 182 m² - 8 pièces - Le Pradet (83220)

Ref 3999
Prix
700 000
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Description de l'offre

VENDU PAR NOS SOINS. Une situation recherchée en fond d'impasse, dans un endroit calme et résidentiel et à seulement quelques pas de la plage du Pin de Galle. Joli cachet pour cette maison ancienne parfaitement bâtie en 1965 et implantée sur un magnifique jardin arboré de 1300m2. Cette grande villa familiale de plus de 182m2 habitables (Loi carrez)  offre un joli potentiel de renovation et d'aménagment supplémentaire, elle dispose en RDJ d'un hall d'entrée - cuisine indépendante - séjour/sal 41m2 - chambre de 12m2 - une SDE  et un WC. A l'étage: 3 chambres (15 / 11 et 15m2) -  bureau 9m2 - SDB - WC - solarium 16m2 . Enfin, des combles aménageables de 76m2 - une grande salle de jeux d' env 40m2 et un grenier. Maison parfaitement implantée sur un très beau terrain plat et arboré avec large espace permettant l'implantation d'une piscine - terrasse - dépendances - Garage de 30m2 - triple expositions sud/est/ouest - aucun vis à vis et jolie vue sur le jardin et la nature pour chacune des pièces ... Ce bien très sain bénéficie d'une belle construction d'origine (aucune fissure en facade - toiture en bon état - pas d'humidité), elle nécéssite de quelques travaux de rénovation pour améliorer son confort existant ... Immense coup de coeur pour ce bien rare sur le secteur, à voir très rapidement!

Descriptif du bien

Code postal 83220


Surface habitable (m²) 182 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Vue dégagée jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1965


Quartier Pin de Galle


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €


Taxe foncière annuelle 2 400 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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